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当下新能源汽车马上要步入房地产后尘啦，早晚会成为一堆烂摊子，要说房子就是钢筋水泥，那新能源汽车就是一堆铁皮和电池组装，看看现在市场上电动汽车的保有量就懂了，到处都是新能源汽车，目前已经远超出需求，但还有很多厂家...

李嘉诚在2014年后，在中国卖了2000多亿的物业资产，而中国国内房地产巅峰时期是在2020年。于是国内就有大聪明质疑李嘉诚的商业头脑，都在说李嘉诚如果在2018年后出售这些物业，李嘉诚最起码能多赚好几百亿。李嘉诚最经典的言论就是不赚最后一个铜板，李嘉诚在国内的几千亿的物业资产，都是李嘉诚在90年代买入的物业，大多数物业都在一二线城市核心地区，当时的价格低的令人发指，他卖了2000多亿物业，最起码赚了2000亿，成本是零头。李嘉诚物业资产规模很大，一个商业项目就是几十亿元甚至几百亿元，交易过户时间都可能需要两三年时间，如果他在巅峰时期卖房子，那么他的房子那就是彻底卖不出去了。最后为了多赚那几百亿，可能导致2000多亿的物业一个也卖不出去。现在李嘉诚在中国还有很多物业没卖，即使李嘉诚持有的物业比巅峰时期都跌了一半了，但是李嘉诚依旧还在打折卖，说明李超人是很不看好房地产了。麦当劳也把香港的物业给低价抛售了，麦当劳可是搞房地产的鼻祖，麦当劳大多数利润都来源于房地产，餐饮只是利润的一个小头而已。从李嘉诚和麦当劳抛售物业的态度来看，未来几年的房地产市场不会好。

下周各大板块涨跌走势大预判！那些板块的机会大！什么时候上车！首先明确观点：下周以短线操作为主。除非是直接反包大阴线重回3613点上方。由于板块的涨跌走势预判会比个股与大盘指数走势更难预测。只有在大盘指数上涨途中会误差小一点，因为一旦大盘大跌就会影响到做多人气，就会造成踩踏效应。所以只能提供参考，别太当真。也容易打脸，股评也赚不到多少流量，所以预判板块的人也少。周一找低点，周二周三找高点。周尾防调整。下周可以关注的如下：银行会止跌反弹撑指数。白酒不破新低有望撑指数，煤炭，电力，有机会，消费电子有短线的机会，光伏，东数西算，有短机会，半导体，光刻胶光刻机，人工智能，周初有机会，机器人超短机会，下周观望为主如下：雅化水电产业链套住了不少人，已经是走坏了，证券，保险，日线开始调整，石油，家用电器，有色稀土，军，软件，种业，5G，汽车，建筑，水泥，电池，中字头，食品饮料，房地产等观望为主，以上观点仅供参考，不作投资依据，

房地产已经走出了最糟糕的境地！可以大胆的说，2025年下半年是楼市真正的底，这不仅是价格的底，更是市场信心的底，接下来随着经济复苏，信心恢复，城市更新再发力，房价抬头向上将是大概率的事件！老百姓需要房价涨起来，因为大家的钱都在房子上，房价落，资产缩水，投资和消费就紧跟着疲软，这才是经济发展的活水源头。很多人说我们的经济要摆脱对房地产的依赖，不能让房地产绑架经济，但摆脱楼市不是让楼市陷入停滞，更不是让楼市自生自灭，楼市还需要发展，也必须发展，楼市关乎着人们对改善住房的真实需求，这是经济发展的目的。有涨有跌的房价这才是真实的市场，跌不可怕，涨也不激动，楼市要发展能发展，这是经济发展的内生动力！

涨是一定的！理由如下：1.人们的收入一定在不断上涨吧，收入多了自然要去消费，吃好的，穿好的，用好的，住好的。当然，前提是量入为出，节俭为原则，家庭收入的积累，就是要集中力量办大事，房子旧了，有能力时，就想到要改善，旧的换个新的，小的换个大的，环境差的换个环境好的。总之，收入上涨，伴随的往往是消费上涨，自然房价也在其中。2.这些年实体经济相对低迷，人们感觉生意不好做，钱不好挣，但是，经济规律是周期性的，当经济复苏后，各行各业都将呈现繁荣，房地产行业作为支柱性产业，也将进入快速稳定的发展期，房价上涨也将成为必然。3.近年来房地产调整已经有四五年时间，目前正处于探底阶段，众多专家和机构分析，2027年或将迎来房价反弹，房地产市场将走出阴霾，步入健康稳定的发展轨道。4.房地产模式开始转变，开始向新的阶段跃升，在房地产新规指导下的房地产市场，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”将成“新宠”，住房配套将更加成熟，当然住房成本也将随之增加，也包括房价。5.房地产税推行的预期越来越近，这也是推高住房成本的一个方面，包括买房和持有房产的成本将增加。这些理由很客观吧，大家对未来十年的房价怎么看？

房地产在经济中的权重其实从未消失，只是角色在变、模式在变。我们需要新的视角来理解它。​​​

我想骂一骂这个专家了，好长时间没出来建议了，这一出来准没好事儿。大家看看他说的什么话！北京大学教授樊纲说“中国房地产难题是人多地少，但是我们有大量的农村宅基地在那闲置着，很多农民工把它当别墅，一年回去住一次，实际他的活动范围已经在城里了，怎么把这块宅基地给他利用起来。”听听他说的话气人不，农村人就剩这一个宅基地了，还要这样惦记，农村房子那是外边打拼的农村人的退路，大后方，那是农村人的根。农村如果有合适工作，谁愿意两地分居去外地打工，谁不想老婆孩子热炕头，谁想让孩子成为留守儿童。谁想一年回来一次，还不是挣钱不容易，想省点路费钱。城市有钱人房子几套几十套都有，闲置房更多，按照他的推论，那城里没房的农村人，去城里打工不要租房住了，看看那里有空房子就直接进去住，我们把它利用起来，岂不更好！身为专家，应该想尽一切办法，为老百姓谋福利，而不是盯着老百姓的仨核桃俩枣！什么专家！#房地产##房地产市场分析##中国房地产市场#

百年之未有之大变局最近房地产行业走下坡路才刚刚开始，家居业富豪却已多位跳楼离世，为何？如果你是草根创业成功，那不是你的水平有多高，而是时代红利。对于投机成功的，那更是侥幸。现在伟人早就断言百年未有之大变局来临，应该引起谨慎行事。房地产业高速列车已经行驶三十年了，业已到站，而你却认为是途中加油，你不死谁死？在行业的拐点，多看看超人李嘉诚的实际动作吧。提前五年以上开始套现离场，就是现在，还在加快不惜五折套现离场，你能提前判断行业复苏来临？你可以质疑超人的爱国情怀，但你不能怀疑超人的准确预判。地产大佬潘石屹说，我不知道发生什么事，但我看见了李嘉诚在加速离场。

李嘉诚"甩卖"大湾区400套房源。李嘉诚出走，甩卖房产，估计是看清国内房地产即将进入征收房产税和暴跌时代。其实，是住房租赁条例出来了，房子出租需要备案了。房子一备案，那些不敢公布具体资产的就都一目了然了，租出去的收入还算是个人收入，还要纳个人所得税等等，对政策敏锐的人都在卖房。

美国财长强硬喊话了！来自外媒7月31日消息说，美国财长贝森特在保守派媒体活动上把嗓门调到最大：“中国的经济模式正在崩溃，尤其是房地产！”他还补上一刀，“中国向全球倾销廉价商品，迟早惹众怒”。话音未落，朋友圈截图横飞，仿佛明天就要见证史诗级爆雷。可真实剧情远没有他演的那么刺激。先把时间线捋清楚：7月28日至29日，中美第三轮经贸谈判刚在斯德哥尔摩散场，原定四天的会只开了一天半，双方没签任何文件，只是把5月14日达成的90天关税休战再延长90天。美方原本想一口气拿下稀土、芬太尼关税、市场准入三大议题，结果中方代表李成钢只回了十个字——“中方反制措施如期展期”。潜台词谁都听得懂：要加税，奉陪到底。空手而归的贝森特回到华盛顿，立刻换了张脸，把谈判桌上的闷气全撒在公开讲话里。他痛批中国“制造业占GDP30%”“经常账户盈余相当于全球GDP2%”，说“这是19世纪大英帝国之后最失衡的经济”。但现场没人敢追问：美国二季度商业地产已暴雷700亿美元，自家后院火势更猛。真正让他底气暴增的是最近的一串“拉群”成果：欧盟、日本、韩国接连对美做出千亿美元投资或采购承诺，美国关税大棒一举收到“保护费”。于是贝森特放话，“现在全世界都站美国这边”，甚至威胁中国若继续购买俄伊石油，将面临500%的惩罚性关税。可熟悉贸易战的都知道，500%的税率等于直接脱钩，华尔街第一个不答应——标普刚刚把美国主权评级再降半级，美债利息支出已占到联邦收入的18%，再掀关税战，美联储的资产负债表恐怕又要连夜扩表。至于“中国崩溃论”，西方每隔几年就要唱一次。2008年说“四万亿”会把银行拖垮，结果中国把高铁修到县城；2015年说“股灾”引爆系统性风险，结果A股从熔断底爬回三千五百点；2022年又说“房地产泡沫”必破，结果今年1—6月全国商品房销售面积同比降幅已连续三个月收窄，部分城市土拍溢价率重新超过15%。贝森特嘴里的“房地产危机”更像选择性失明——中国6月新房价格指数环比仅微跌0.1%，而美国同期商业地产违约率跳升至4.3%，为十年来最高。唱衰廉价商品更是老调重弹。美国零售联合会最新报告显示，若对中国商品再加征25%关税，美国家庭年均支出将增加1627美元，通胀直接爆表，美联储年内降息窗口会被彻底堵死。真到那一步，美国选民最先“厌恶”的可能不是中国货，而是华盛顿的政客。故事讲到这儿，结论已经摆明：谈判桌上拿不到的，喊话同样拿不到。下一轮90天倒计时已经开始，贝森特如果还指望靠“嘴炮”逼中国让步，只会再次体验什么叫“失望”。官媒信源：新华社2025-07-30《中美新一轮经贸磋商在瑞典举行》央视新闻2025-07-31《国际锐评：关税大棒吓不倒中国》人民日报2025-07-31《诚意不等于无原则的妥协》