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龙湖卖房还是想了一个不错的方法，以旧换新，把买房人的旧房子收了。因为现在二手房是真的很难卖。但是这个价格肯定是很便宜。原本让你一个月还一两千的房贷，要置换到上万，去住品质新房，这个时候就看个人选择了。

《李嘉诚又抛房了！这波操作，把购房者整不会了》家人们，李嘉诚又上热搜了！这位商界"老狐狸"一抛售内地房产，全网瞬间炸锅——有人说他"眼光毒辣堪比雷达"，有人捧着计算器算房价走势，连小区保安都在议论："李老板都跑了，咱还敢买房不？"要我说，这届网友太会加戏：有人把李老板的卖房清单当"楼市圣旨"，刷着房源信息比追剧还勤；有房一族连夜改朋友圈："房东急售，非诚勿扰"；没买房的则摸着钱包暗喜："再等等，说不定能捡漏？"但讲真，大佬的操作哪是咱能猜透的？当年他抄底时，多少人说"肯定赔本"；如今他抛售了，又有人喊"楼市要凉"。其实啊，买房这事儿就像选奶茶：有人爱甜腻的"刚需款"，有人追清爽的"投资款"，哪有什么标准答案？不过话说回来，要是李老板的眼光真能复制，那岂不是人人都能当富豪？与其盯着别人的买卖单，不如想想自己钱包的厚度。最后灵魂拷问：你觉得李老板这波是"精准逃顶"，还是"常规操作"？手里的房该留还是该抛？评论区battle起来~#李嘉诚##李嘉诚公司##80岁的李嘉诚#

现在这个环境下，到底还能不能买房呢？我们这边是属于三四线的小城市，从今年年初开始，二手房已经没有所谓的市场价了，总给人一种我今天买了，明天还会更便宜的感觉。好多之前高峰期低首付买的房，因为大环境不好，工作不稳定，还不起银行贷款，房子卖了还不足以偿还银行的贷款的大有人在。新房的价格因为各种补贴，还属于比较稳定的状态。想买套二手房捡漏，虽说房价都挺便宜的，但一直不敢下手，就怕买了后面又跌了。大家觉得今年适合买房吗？你们城市的房价趋势如何呢？

一定要在大城市买房。大城市房子就是你家的根，你就扎根在钱堆里，世世代代，总能逮到一两次发财的机会。趁早买房，车买便宜的、能代步就行：房产通常是稳健增值资产，早买可享资产增值红利。

贝克汉姆大儿子因买房与家里闹翻翻了，300万英镑首付加1800万英镑房贷，父母有钱却不帮衬，让他在岳父母和妻子面前抬不起头。月供11万，凭他自己很难承担。小贝退役后收入仍排退役球员前10，夫妇俩净资产约5亿英镑，掏2000万轻松，却被指单纯抠门。有人不解：这么大明星买房还要分期？其实成年人应明白，父母不帮是本分，帮是情分。贝克汉姆养出这种巨婴，自己愿意去找豪门又不是父母逼你的。

为什么年轻人不买房了？👇​​​

“现在的女生是清醒还是现实？”相亲节目上男生说：“婚房首付我出，房子贷款咱们一起还，你愿意吗？”女生听后摇头拒绝，随后说道：“就算你全款买，我也不会找你这样的。因为你一个月的工资还完了贷款还能剩多少呢，家里的开支全部都要靠我，如果后面感情不和离婚了，婚房与我也没有任何关系，这么多年倒贴的钱也打了水漂，这样的傻事我可不会干。”在当下的相亲场合，房子几乎成了绕不开的话题。无论是电视上的相亲节目，还是街头巷尾的见面现场，关于婚房的讨论总能轻易牵动双方的神经，甚至直接决定一段关系的走向。一档相亲节目里，曾出现过这样一幕。男生主动提起婚房安排，说首付由自己来出，之后的贷款两人一起还，问女生是否愿意。女生听完，摇了摇头。她的理由很直接：就算男生全款买房，自己也不会选择他。原因在于，她算了一笔账，男生每月工资还完贷款后剩下的钱可能不多，家里的日常开支大概率要靠自己承担。更关键的是，万一将来感情出了问题要离婚，这房子和自己没半点关系，多年来为家里贴的钱也等于打了水漂。在她看来，这样的事不值得做。类似的讨论也发生在义乌的一场相亲现场。男方提出，房子首付自己承担50%，之后的月供按六四开，自己付六成，女方付四成。女方听完，忍不住问了句：“要是我生孩子期间没工作，付不起月供怎么办？”男方的回应却有些出人意料，他反问：“你之前没有存款吗？”简单的对话里，藏着双方对婚姻中经济责任的不同理解。还有个叫茹茹的姑娘，也因为房子的事退了婚。她和男友是相亲认识的，刚在一起时，两人互相有好感，感情升温很快。男友平时对她挺关心，但在花钱上格外节省，很少给她买礼物，理由是想多攒点钱为将来打算。茹茹体谅他的压力，也跟着一起省，把贵的护肤品换成平价的，衣服买得少了，就算买也都是自己掏钱。相处一年多后，两人开始谈婚论嫁。其他事都顺顺当当，唯独在房子问题上有了分歧。茹茹想的是，两家各出一部分首付，之后一起还贷，这样既能减轻双方压力，也能让房子成为共同财产，从法律到经济层面都把两人绑在一起，更有一家人的感觉。可当她说出这个想法，男友的脸色一下子变了。过了好一会儿，他才挤出笑容说：“我们都要结婚了，我不想让你辛苦，房子的事你别操心，首付我出，贷款我还，你工资不算多，补贴家用就行。”这话乍听是体贴，细想却不对劲。茹茹很快反应过来：要是男友婚前把房子都搞定了，那这房子就和自己没关系，真到了离婚那天，自己什么都得不到。她越想越失望，对男友说：“你可真精明，既然算得这么清楚，那我们也别勉强了。你不用防着我占你便宜，我也不必为不值得的人付出一辈子。”说完，她就离开了，后来收到男友发来的“对不起”，也没能让她回头。这些围绕房子的争议，其实藏着不少值得琢磨的地方。从女方的角度看，她们的顾虑并非空穴来风。就像节目里的女生担心的，共同还贷后家里开支可能全靠自己，离婚时还分不到房产。义乌相亲里的女方顾虑更实际，生育前后至少要三年，生二胎的话，职业生涯可能中断五六年，这期间的经济压力本就不小，还要被问“有没有存款”，难免让人觉得不被理解。茹茹的想法也很实在，她想要的不是占谁的便宜，而是一份平等的共同承担，可对方的算计让她寒了心。而男方的态度里，往往藏着不易察觉的小心思。比如茹茹的男友，嘴上说“不让你辛苦”，实则是想通过婚前购房，把房产牢牢抓在自己手里，让女方只承担生活开销却不享受房产权益。义乌那位男方，也没考虑过女方生育期的特殊情况，只想着按比例分摊月供，显得有些不近人情。更有意思的是社会观念里的双标。网上曾有个假设：要是女方婚前买房，让男方一起还贷，孩子跟女方姓，男方辞职在家带娃做家务，还用自己的存款填房贷，这事搁在男人身上能接受吗？评论区里很多人说“这是吃软饭还挑三拣四”。可反过来，要是换成男方买房，让女方承担这些，不少人又觉得“天经地义”。这种双重标准，本质上是对男女在婚姻中角色的不平等期待。其实，婚姻里的房子争议，说到底是对“责任与权益”的考量。女方不是不愿付出，只是不想“倒贴”后一场空，男方也不是不能让步，只是没意识到平等承担才能让关系更稳固。就像有人说的，好的婚姻该是势均力敌的，双方目标一致，一起为生活努力，而不是一方算计、一方防备。毕竟，房子能提供安全感，但能让婚姻长久的，从来都是真诚和体谅。

288家开发商破产，为何不降价“自救”？近年来，房地产市场经历了一场前所未有的洗牌，众多房企在这场风暴中挣扎求生。据统计，2024年已有288家房地产开发商宣布破产，较2023年同期激增43%。进入2025年，这一趋势并未放缓，仅第一季度新增破产房企数量就达到了97家。在这些破产房企中，不乏头部房企和区域龙头的身影。面对如此严峻的形势，不少购房者感到困惑：为何开发商宁愿破产，也不愿意降价“自救”？这背后究竟隐藏着怎样的难言之隐？一、隐形干预房企降价，政府会隐形干预，这是开发商不敢大幅降价的首要原因。房地产市场的稳定对于地方财政至关重要。2024年国家统计局数据显示，全国土地出让金收入高达2.17万亿元，占地方财政收入的31.4%。如果房企大幅降价，土地价值将受到冲击，地方财政收入也将随之减少。此外，房价的大幅波动还会影响当地经济增长、金融稳定和社会和谐。为了维护房地产市场的稳定，地方政府纷纷出台“限跌令”。例如，华东某省会城市住建部曾明确规定，新房销售价格不得低于备案价格的85%，这实际上为房企降价设置了隐形门槛。在这样的政策环境下，房企即使有意降价促销，也往往因受到限制而无法实施。二、业主维权降价促销虽然能吸引购房者，但也可能引发老业主的维权索赔。根据2024年中国消费者协会的统计，因房价下调引发的业主维权事件高达1873起，涉及金额超过230亿元。这些维权事件不仅干扰了房企的销售业务，还可能导致房企受到相关部门的约谈甚至处罚。在业主维权的压力下，房企往往选择谨慎行事，避免大幅降价引发不必要的麻烦。毕竟，与业主的纠纷处理起来既耗时又耗力，还可能对房企的声誉造成长期影响。三、连锁反应房地产市场的价格联动效应十分显著。一旦有几家房企率先降价，其他房企往往会跟风降价，导致整个区域的房价出现大幅下跌。2025年第一季度，北京某高端楼盘降价18%后，周边5个项目被迫跟进降价，最终导致区域房价整体下跌23%，远超最初预期。这种连锁反应对于房企来说无疑是灾难性的。房价的大幅下跌不仅会导致房企利润大幅缩水，还可能引发市场恐慌，进一步加剧房地产市场的低迷。因此，很多房企宁愿选择破产，也不愿意打响大幅降价的第一枪，以免遭到同行的唾骂和市场的报复。四、购房心理购房者的心理也是影响房企降价决策的重要因素。众所周知，购房家庭普遍存在买涨不买跌的心理。前些年房价大涨时，很多家庭都会跟风追涨，因为房子具有赚钱效应。而从2022年开始，房价进入下跌通道，不少城市的二手房价跌幅都超过30%以上。在这种情况下，很多开发商担心自己越是大幅降价，越是没有人敢来买房。毕竟，购房者往往会认为房价还会继续下跌，从而选择观望而非出手。这种买涨不买跌的心理使得房企在降价促销时面临巨大的市场风险。五、财务报表与股价波动对于上市房企来说，降价促销还可能影响到其财务报表和股价波动。如果房企选择大幅降价促销，即使成交量出现反弹，但也会影响到房企的业绩水平，从而影响到股价的重新估值。此外，大幅降价还可能导致股价一路向下，市值快速缩水。这样的结果对于任何房企来说都是不愿看到的。毕竟，股价的稳定和市值的增长是上市房企的重要目标之一。因此，很多上市房企在降价促销时都会保持谨慎态度，避免对股价造成不利影响。六、破局之路尽管房企面临着诸多降价困境，但在房地产市场已经“供大于求”、城镇化进入尾声、老龄化时代到来的背景下，房企如果肯早点降价促销、及时回笼资金、保持充足的现金流，这也不失为明智之举。降价促销不仅可以吸引购房者、促进销售，还可以帮助房企缓解资金压力、降低破产风险。当然，在降价促销的过程中，房企也需要注重策略和方法，避免引发业主维权和市场恐慌。例如，可以通过推出优惠政策、提供增值服务等方式来吸引购房者，而不是简单地降低房价。同时，房企还需要加强现金流管理，确保在降价促销后仍有足够的资金来维持运营和应对风险。这包括优化债务结构、降低融资成本、提高资金使用效率等方面。房企破产潮下不降价“自救”的原因是多方面的，包括政府隐形干预、业主维权、连锁反应、购房心理以及财务报表与股价波动等。然而，在房地产市场已经发生深刻变化的背景下，房企如果能够灵活应对、积极调整策略，通过降价促销等方式及时回笼资金、保持充足的现金流，这也不失为一条破局之路。

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

友友们，这种房子能买吗？一位同事计划买房，从年初看到现在，由于价位、环境、交通等各种原因，一直未能如愿。她说上周看了一套房子，是一梯两户的，小区绿化非常好，房型朝向也很理想，连公共部位都是大理石装修，搭配暖光灯，既温馨又高级。但是却看到对门的邻居，不仅在门口放置了一个高柜和鞋架，地面还摆满乱七八糟的鞋子，给人感觉素质不太高的样子，担心不好相处，十分纠结。你怎么看？